Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 8
59939 Olsberg
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Wohngegend dieses laufend sanierte Zweifamilienhaus an. Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise gebaut und liegt auf einem 906 m2 großen Grundstück. Die insgesamt ca. 243 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Untergeschoss, aufgrund der Hanglage auch als Erdgeschoss bezeichnet befindet sich die erste Wohnung, die auch gut vermietet werden könnte. Die Wohnung besteht aus einer Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Diese Wohneinheit wurde erst 2022 renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 61,56 m2. Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. mit 173 m2 Wohnfläche. Der gelungene Grundriss bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Zur Hauptwohnung gehört ein Vorrat, ein offener Koch- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kacheloffen und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum (oder Büro), ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich dann weiter die Schlafräume mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Büro und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung. Die Außenfassade ist gedämmt und das Dach wurde erst 2021 neu gedeckt und mit einer Aufdachdämmung saniert.Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus. Am Oberen Grundstücksbereich liegt eine schöne Holzhütte die einen schönen Ausblick verspricht und zum Grillen und verweilen einlädt. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Vorzüge und Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse laden wir Sie zu einem ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
