Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
22926 Ahrensburg
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinter der überdachten Eingangstür dieser 1968 erbauten und sehr gepflegten Immobilie mit sechs Zimmern eröffnet sich zunächst eine einladende Diele mit weiß-schwarzem Mosaik-Steinboden und teils dekorativ verklinkerten Wandflächen. Linkerhand und damit direkt neben der Haustür positioniert, grenzen ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gäste-WC - beide mit Fenster - an. Es folgen ein perfekt als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzbarer Raum und die ca. 13,3 m² große Küche mit Gartenzugang. Lichtdurchflutetes Herzstück des weitläufigen Erdgeschosses ist sein ca. 48,5 m² großer, reizvoll über Eck gebauter Wohnbereich mit großflächigen Panoramafenstern inklusive Schiebetür zur südwärts angelegten Terrasse. Stilvolles Eichenholz-Stäbchenparkett und weitere harmonisch integrierte Klinkerpartien an den Wänden kreieren auch hier einrundum warmes, behagliches Ambiente und die eingebaute KaminKassette erhöht den Wohlfühlfaktor - insbesondere an trüben oder kalten Tagen - nochmals.Der Weg ins Dachgeschoss führt über eine luftige offene Treppe (mit Holzstufen und filigranem Metallgeländer) in der Diele. Hier oben generieren vier weitere großzügige Zimmer viel Platz zum Leben, Lieben und Lachen. Und auch hier gilt, diese vier Räume lassen sich auf unterschiedlichste Art und Weise nutzen. Insbesondere die Zimmer 2 und 3 haben dabei das Zeug zum echten Lieblingsplatz, verfügen sie doch beide über einen eigenen Ausgang zum gen Abendsonne ausgerichteten Balkon dieser Etage. Komplettiert wird dieser Bereich des Hauses im Übrigen durch ein geräumiges, auch vom Flur aus begehbares Badezimmer ensuite mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.Noch mehr Raum zum Leben und Arbeiten findet sich im wohnlich ausgebauten Dachboden (mit abgehängter Decke) in der obersten Etage, wo praktische Einbauschränke aus Holz die wunderbar helle und freundliche Atmosphäre zusätzlich unterstreichen. i-Tüpfelchen dieses heimeligen Rückzugsortes, der nur über eine schmale Holztreppe zu erreichen ist: ein zweiter Balkon in Westausrichtung.Ausreichenden Stauraum für dies und das bietet schließlich der sehr geräumige Vollkeller, welchen man wie die anderen Geschosse via Diele erreicht. Neben einem klassischen Vorratsraum, einem Heizungsraum, einem Werkraum und einer Waschküche befindensich hier unten zwei weitere wohnlich nutzbare Zimmer - etwa zum Arbeiten oder für Gäste - mit Fenster (Keller 1 und 2) und Zugang zum rückwärtigen Garten (Keller 2).Wer einen reizvoll grünen Rückzugsort mit perfekter Anbindung und weitreichender Infrastruktur sucht, der ist in dieser zentrumsnah gelegenen Immobilie mit Doppel-Carport und beheiztem Gartenhaus goldrichtig! Hier ist ein entspanntes Leben mit perfekt organisiertem Alltag - für Paare wie für Familien mit Kindern - problemlos möglich. Überzeugen Sie sich gerne selbst!
