Kaufpreis 29.950 €
Zimmer 6
38822 Halberstadt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTNUNG PREISSENKUNG !!!Ein Ort für neue Geschichten - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!Dieses charmante Einfamilienhaus in Sargstedt bietet nicht nur viel Raum, sondern auch jede Menge Entwicklungsmöglichkeiten. Hier wartet kein Haus von der Stange - sondern die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Ob gemütlicher Rückzugsort oder Familienidyll mit Werkstatt und Gartenidylle - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Halberstädter Ortsteil Sargstedt - ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig das Potenzial einer Immobilie voll ausschöpfen möchten.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 120?m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss - nach Renovierung - weiteres Ausbaupotenzial von rund 40?m².Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Gewerke nach Ihren Wünschen und modernem Standard neu zu gestalten. Die Fassaden auf der Nord- und Westseite wurden bereits gedämmt und mit Tonziegeln bzw. Schiefer verkleidet. Einige Fenster sind bereits erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Aktuell erfolgt die Beheizung über Ölöfen - ein Erdgasanschluss liegt jedoch bereits direkt am Grundstück, was den Umstieg auf eine moderne Heiztechnik erleichtert. Auch für eine Photovoltaikanlage bietet das Dach ausreichend Fläche - perfekt für eine nachhaltige Energieversorgung.Der kleine Innenhof lädt zu entspannten Grillabenden ein. Der angrenzende Anbau eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum. Eine benachbarte Scheune lässt sich mit etwas Aufwand zur Garage umgestalten. Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.Direkt gegenüber beginnt das Naherholungsgebiet Huy - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer.Wichtiger Hinweis:Aufgrund der aktuellen Lage am Finanzmarkt empfehlen wir Ihnen, vor einer geplanten Besichtigung mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater den finanziellen Rahmen abzuklären, insbesondere unter Berücksichtigung der erforderlichen Maßnahmen. Oft verliebt man sich in ein Haus, doch die Finanzierung ist im Nachhinein nicht gesichert. Das kann sehr ärgerlich sein. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung über meine Partnerbanken.
