Warmmiete 3.750 €
Zimmer 7
66130 Saarbrücken
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.500 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich über die 3 klar strukturierten Etagen ca. 314,82 m² Nutzfläche. Im Garten und auf der Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit die optimalen Sonnenverhältnisse und können sich von in der Früh bis hin zum Abend über ein Plätzchen nach Ihrem Gemütszustand erfreuen. Über den schön angelegten Weg an dem alten Baumbestand vorbei, betreten Sie den Eingangsbereich. Dieser besteht aus einem mit Granitboden ausgestatteten Erdgeschossbereich mit Gäste WC, Dusche und einem hochwertigen Einbauschrank. Hier hindurch gelangen Sie weiter in den offenen Raum, der immer wieder aufs Neue beeindruckt. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die dem Erdgeschoss Ausdruck verleihende bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, gewähren Ihnen aus jedem Winkel dieser Ebene einen erfrischenden Blick in den großzügig dimensionierten Garten mit altem Baumbestand. Außer der idyllisch angelegten Bepflanzung mit altem Baumbestand, sorgt die Terrasse für entspannte Tage. Die raumhohen Fenster bilden das Highlight dieses Hauses und verschaffen herrlichste Lichtverhältnisse. Außer den raumhohen Fenstern dieser atemberaubenden Immobilie verleihen die weiße Holztreppe und der schwarze Granitboden dieser Ebene ihren Charakter. Sie spenden dieser edlen Villa einen individuellen Identifikationswert. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses bergen, in optimaler Anordnung ausgeführt, außer dem Arbeitszimmer mit großzügiger Terrasse, auch ein Ankleidezimmer, mit Zugang zum vollausgestatteten Badezimmer (Waschbecken, WC, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank). Über eine moderne Wendetreppe präsentiert sich im Dachgeschoss das niveauvoll konzipierte und klimatisierte Büro (ca. 49 m²) mit Zutritt auf den Westbalkon. Den Nutzern dieser Adresse stehen zudem vier Garagen zur Verfügung. Neben dem Grundstück besteht die Möglichkeit eine Pferdekoppel und Pferdestallungen zu nutzen. In dieser Lage eine Alleinstellungsmerkmal, das seinesgleichen sucht.Kommen Sie auf uns zu! Wir freuen uns darauf, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen.