Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
56076 Koblenz
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Koblenz - Charmante Kapitalanlage mit moderner Energieeffizienz & WohlfühlcharakterHier trifft zeitgemäßes Wohnen auf nachhaltige Werte: Diese geschmackvoll geschnittene Eigentumswohnung überzeugt nicht nur mit einer sonnigen Dachterrasse, sondern auch mit einem Energieausweis der Klasse C - ein Pluspunkt für umweltbewusstes und sparsames Wohnen.Die Wohnung im Überblick:Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im ruhigen 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 (7 Einheiten). Das Gebäude erhielt 2006/2007 eine umfassende Kernsanierung: Alle Installationen, Abwasserleitungen und die Heiztechnik wurden erneuert. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Wolf-Brennwerttherme, Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer bereitgestellt.2019 folgte die Dachsanierung mit hochwertigen Braas-Dachpfannen und einer 12 cm starken Aufdachdämmung - ein weiterer Garant für die sehr guten Energiewerte. Jede Wohnung ist außerdem mit einem großzügigen Balkon in robuster Stahlbauweise und edlem Echtholzboden ausgestattet.Ihre Vorteile im Detail:ca. 73 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele mit GarderobenbereichGroßzügiger Balkon mit Echtholzboden - Ihr Platz an der SonneAbstellraum im Flur sowie ein praktischer KellerraumGemeinschaftlicher Waschraum für alle BewohnerFazit:Einziehen und genießen - oder als Kapitalanlage clever investieren! Dank hochwertiger Ausstattung, solider Renovierungen und hervorragender Energiewerte besteht kein nennenswerter Sanierungsbedarf.
