Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 16
54426 Berglicht
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Berglicht finden Sie dieses Wohnhaus mit 5 Wohnungen am Ortsrand auf einer 993 m² großen Parzelle und wurde dort 1978 erbaut. Die gepflasterte Einfahrt hat eine Größe von 550 m², somit ist die Gesamtfläche 1543 m² groß.Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 36 m² und ca 92 m². Das Satteldach ist mit Pfannen belegt und asbestfrei. Die doppelt verglasten Holzfenster und Türen sind vom Erbauungsjahr. Die Holzpelletsheizung wurde 2008 installiert. Im Kellergeschoss befindet außer der Einliegerwohnung mit eigenem Zugang noch eine Garage sowie Heiz- und Technikraum. Stellplätze befinden sich auf dem Hof und unter dem Carport. In dem angrenzenden Schuppen haben die Gartengeräte ihren Platz. Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziergehölzen bepflanzt. Durch einen Wasserschaden (bereits behoben) in der Kellerwohnung ist diese noch zu sanieren. Der Pufferspeicher der Pelletsheizung ist defekt und es ist sinnvoll die komplette Heizungsanlage durch einen Fachmann überprüfen zu lassen. Wohnung 1, EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur (ca. 92 m² Wfl.)Wohnung 2, EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur (ca. 50 m² Wfl.)Wohnung 3, DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Dusche, WC, Flur (ca. 45 m² Wfl.)Wohnung 4, DG: Wohnraum (Wohnen, Essen, Kochen), Schlafzimmer, AR, Bad, WC, Flur (ca. 36 m² Wfl.)Wohnung 5, KG: Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur (ca.57 m² Wfl.)Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.