Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 6
94094 Rotthalmünster
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Weitblick Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt vor allem durch seine besondere Lage. Das 778 m² große Grundstück in leichter Hanglage eröffnet Ihnen eine wunderbare Aussicht über die Umgebung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.ObjektdetailsBaujahr Wohnhaus: 1974 / Baujahr Garage: 1975 Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Balkon und Terrasseca. 90 m² im Erdgeschoss / ca. 52 m² im Souterrain (auch als ELW nutzbar) Grundstücksgröße: 778 m²Heizung: Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur), Baujahr 1992 (in Betrieb)Dach: erneuert 1994ZustandDas Haus befindet sich im überwiegenden Originalzustand und entspricht dem Baujahr. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Im Untergeschoss und in der Garage sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Das Dach wurde bereits erneuert, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht.Besonderheitenerhöhte Lage mit herrlicher Aussichtgroßzügiges Grundstücksofort verfügbarIdeal für Käufer, die Wert auf eine Top-Lage legen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten
