Warmmiete 1.910 €
Zimmer 5
45259 Essen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.430 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Essen-Heisingen erwartet Sie eine großzügige und stilvoll gestaltete Wohnung auf 2 Etagen mit ca. 127?m² Wohnfläche, ideal für Paare mit oder ohne Kind, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten, ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein idealer Ort, um den Abend mit einem Glas Wein und Ausblick ins Grüne zu genießen.Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: Eines verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, das andere ist direkt an das Studio im Dachgeschoss angeschlossen.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das Studio in der obersten Etage bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein separates Kellerabteil und ein Waschraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegte Gartenfläche steht zur Mitbenutzung bereit.Das energieeffiziente Gebäude (Effizienzhaus) wird nachhaltig über ein Blockheizkraftwerk mit Gaskessel beheizt. Hausreinigung und Winterdienst sind im Service enthalten, Sie genießen ein rundum sorgloses Wohnpaket.Die Lage überzeugt mit Nähe zum Baldeneysee, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Einziehen, wohlfühlen, genießen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Heisingen.
