Warmmiete 4.100 €
Zimmer 3
81475 München
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, parknaher Lage von München-Forstenried präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Sie befindet sich in einer eleganten, neu errichteten Mehrfamilienvilla mit nur fünf Einheiten und überzeugt durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, großzügigen Fensterflächen und edlem Eichendielen-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Terrassen - jeweils mit unterschiedlichen Ausrichtungen - laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ganztägig Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Abluftwärmepumpe sorgt unabhängig von fossilen Energieträgern für die Wärme- und Warmwasserbereitung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage verbaut, welche kostenfrei vom Mieter genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum individuell regeln. Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Ausstattungspaket ab.Ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität sowie ein barrierefreier Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen das durchdachte, komfortorientierte Konzept dieser besonderen Immobilie.Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit - ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum, Ruhe und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
