Kaufpreis 174.500 €
Zimmer 2
04103 Leipzig
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das um 1900 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit dem sorgfältig erhaltenen Charakter des Hauses, spiegelt den typischen Stil der Leipziger Gründerzeit wider - ein architektonisches Erbe, das in diesem Quartier bis heute geschätzt wird.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Diele und Wohnräumen ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung: Durch die Lage im Dachgeschoss wird jeder Raum ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet - das schafft ein luftiges Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.Ein zusätzlicher Komfort ist die praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar - ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.Highlights auf einen Blick:?? Dachgeschosslage mit ganztägig lichtdurchfluteten Räumen?? Teil eines gepflegten Gründerzeithauses, Baujahr um 1900?? Umfassende Sanierung im Jahr 1997?? Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz?? Helle Wohnräume mit praktischem Grundriss?? Abstellnische innerhalb der Wohnung?? Zentrale, infrastrukturell starke Lage
