Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 6
13053 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie gerne auf Anfrage bei konkretem Interesse.Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1996, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und insgesamt sechs Zimmern viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Der Wohnraum erstreckt sich über ein erhöhtes Erdgeschoss, ein vollwertiges Obergeschoss sowie Kellerräume mit Tageslicht. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus, welches zu den verschiedenen Wohneinheiten führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem herrlichen Blick in den schönen Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung.Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet sich ideal als separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung an. Auch hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist vollständig unterkellert, auf ca. 72 m² finden Sie weitere, wertvolle Nutzfläche. Der Keller umfasst einen Heizungsraum, zwei Waschküchen, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Hobbyraum. Über die mit Rasengittersteinen ausgelegte Einfahrt gelangen Sie zur Doppelgarage. Sie ermöglicht sichere Plätze für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.329 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer Gartenlaube, einem Geräteschuppen und schönem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Im hinteren Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit zur Teilung und weiteren Bebauung.Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei, wird geräumt sowie besenrein übergeben und steht zur Eigennutzung zur Verfügung.
