Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 8
85088 Vohburg a.d. Donau
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger! Auf einem ca. 931 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Spielstraße erwartet Sie ein harmonisches Ensemble aus zwei verbundenen Häusern mit insgesamt rund 210 m² Wohnfläche.Mit ca. 130 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haupthaus wie eine großzügige Doppelhaushälfte und bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss. Der helle Eingangsbereich beeindruckt durch einen breiten Flur, der viel Platz und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein kleines Büro, ein modernes Gäste-WC sowie der Technikraum, der beide Wohneinheiten versorgt.Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Familienbad sowie die vier Schlafräume - ideal für Familien mit Kindern oder zur individuellen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch einen großzügigen Dachboden viel Stauraum.Der große Garten rundet das Bild ab - eine grüne Oase mit viel Potenzial für Hobbygärtner, Familien oder entspannte Stunden im Freien.Ein echtes Highlight ist die direkt angrenzende, eigenständige Einliegerwohnung - quasi eine zweite Doppelhaushälfte mit ca. 75 m² Wohnfläche, eigenem Eingang und einem liebevoll angelegten, komplett eingewachsenen Garten. Diese Wohneinheit ist hochwertig ausgestattet und aktuell gut vermietet.Auch die Lage überzeugt: Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie in nur rund 10 Minuten den Hauptbahnhof Ingolstadt erreichen. Die Bahnlinie verbindet Regensburg mit Ingolstadt und bietet stündliche Verbindungen - ideal für Pendler.Diese Immobilie, welche als Fertighaus der Firma Okal errichtet wurde, eignet sich perfekt zum Wohnen und zugleich als Kapitalanlage mit solider Mietrendite.Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilien
