Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 6
65343 Eltville am Rhein
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses im Jahr 2005 erbaute Anwesen beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², sondern bietet auch zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist der neu angebaute, beheizte Wintergarten mit Klimaanlage, der einen schönen Blick und direkten Zugang zum Garten bietet. Er ergänzt den Wohnbereich perfekt, er schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus, einschließlich des Kellers, und sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Egal zu welcher Jahreszeit, hier fühlen Sie sich stets wohl. Die Architektur dieses Hauses ist ein wahrer Eyecatcher das dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleiht. Das Raumprogramm erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, was Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung dieses Hauses umfasst auch eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und ist perfekt für gemütliche Abende vor dem Feuer. Der Garten des Hauses ist ein wahres Juwel und wird äußerst sorgfältig gepflegt. Hier können Sie sich in einer grünen Oase der Ruhe entspannen, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder gemütliche Stunden allein geeignet ist. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus ermöglicht Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch einen wettergeschützten Übergang ins Innere. Das Laden Ihres elektrischen Fahrzeugs ist sichergestellt, durch eine angebrachte Wallbox in der Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für weitere Fahrzeuge oder Gäste. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick vom Balkon, der Ihnen einen erhöhten Blick auf Ihre Umgebung bietet. Hier können Sie morgendliche Kaffee-Stunden oder abendliche Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre erleben.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 132.40, Gas, Baujahr: 2005, Energieklasse: E, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 31.8
