Kaufpreis 194.900 €
Zimmer 4
34466 Wolfhagen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fachwerkhaus BJ ca. 1900 mit Scheunenanbau in der beliebten Gemeinde Wolfhagen/ OT Istha.Die denkmalgeschützte Immobilie steht auf einem ca. 489 m² Grundstück und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.Eine Aufstellung der erfolgten Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".Im Zuge dieser Maßnahmen erstrahlen nicht nur die Innenräume des EG und OG in neuem Glanze, sondern wurden zudem positive energetische Effekte durch den Einbau einer neuen Pelletheizung, die Installation einer PV-Anlage (1 kWp) sowie die Verkleidung der Außenfassade (EG) erzielt.Sie betreten das Einfamilienhaus über eine massive Treppe im überdachten Eingangsbereich des Hochparterres.Es empfängt Sie ein heller zentraler Flur/Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.Linker Hand gelangen Sie in das modern geflieste große Wohnzimmer, an das sich mit offenem Durchgang das wohlgeschnittene Esszimmer schließt.Ebenfalls offen angegliedert ist die großzügige Küche, deren umfassend ausgestattete moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert ist.Von der Küche haben Sie über die bodentiefen Fenstertüren direkten Zugang auf die überdachte große Dachterrasse 2 mit herrlichem Fernblick.Ein Highlight bildet hier der podestartige Poolbereich, der erholsame Wellnessmomente garantiert.Komplettiert wird das Wohnraumangebot im EG/Hochparterre durch ein modernes Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche und Handtuchwärmer.Über eine Treppe im zentralen Eingangsflur gelangen Sie in den halboffenen hellen Galeriebereich des OG, das in allen Wohnräumen mit einem zeitlosen strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet ist.Das OG überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen schlaf-/Kinderzimmern nebst großem zusätzlichem Ankleidezimmer, das jedes Frauenherz erwärmen wird.Eine Ausbaureserve für zusätzlichen Platzbedarf bietet das Dachgeschoss mit Kaltdachboden und isolierter Zwischendecke.Praktische Stauflächen finden sich im KG (vollunterkellert) mit Vorratskeller und Heizungskeller.Ebenfalls im KG verortet ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funk).Darüber hinaus ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich vorhanden.Potenzial für verschiedene Nutzungsformen (Lagerungen/Hobbies) besteht in Form einer angebauten Scheune mit zwei Ebenen (nicht ausgebaut).Der Außenbereich mit angelegtem Garten (vollumzäunt) punktet mit einer befestigten zusätzlichen Sonnenterrasse mit großem Pavillon, auf der Sie Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können.Ein Gerätehaus (Anbau) rundet das opulente Nutzflächenangebot stimmig ab.Haben wir Ihr Interesse an diesem denkmalgeschützten teilsanierten Fachwerkhaus mit Nebengebäude geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
