Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
45468 Mülheim an der Ruhr
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gesamtprojekt besteht aus dem denkmalgeschützten ehemaligen Stadtbad und dem sich daran anschließenden Neubau aus 2008, in dem sich die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großem Balkon und sehr attraktivem Blick auf die Marina. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume sowie zwei Bäder, einen weiteren Balkon der zum "Innenhof" liegt und schöne Stunden in der Morgen- und Mittagssonne garantiert. Die Wohnung präsentiert sich mit attraktiver Ausstattung und in tadellosem Zustand.Die tolle Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch übernommen werden.Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, so dass dafür zurzeit monatlich ca. 115 EUR an die Grundstückseigentümer zu zahlen sind. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. des Erbbauzinses, der Heizkosten, der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und der Verwalterkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 520 EUR. Die monatlich an die Stadt Mülheim zu zahlende Grundsteuer beträgt 58 Euro.Das Objekt verfügt nicht über eine eigene Tiefgarage, es besteht aber die Möglichkeit, im gegenüberliegenden Parkhaus des "StadtQuartiers Schloßstraße" einen Stellplatz anzumieten.
