Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
54441 Ayl
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Architektur, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 195 m². Es befindet sich in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität ideal vereint.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit repräsentativer Haustür und zwei Seitenteilen. Neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Gästezimmer befindet sich hier der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin als Herzstück des Hauses. Die offene Einbauküche (optional zu erwerben) fügt sich harmonisch ein. Ein Erker im Essbereich öffnet den Raum zur großen Terrasse mit elektrischer Markise.Das Dachgeschoss besticht durch eine helle Galerie, ideal als Büro oder Hobbybereich nutzbar. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Duschbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein großzügiges Vollbad.Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage mit Kellerersatzraum und direktem Zugang ins Haus sowie eine Sauna für entspannte Stunden. Der Dachstuhl bietet zusätzliche Lagerfläche.Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und komplett umzäunt. Neben der Hauptterrasse mit elektrischer Markise gibt es ein Gartenhaus mit überdachter Zweitterrasse. Eine aufwendige Ambientebeleuchtung setzt den Außenbereich stilvoll in Szene.Technisch ist das Haus bestens ausgestattet:+ Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung+ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Wasserenthärtungsanlage+ Fenster mit integriertem InsektenschutzDieses Haus bietet viel Platz für Familien und zugleich modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage - einziehen und wohlfühlen!