Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
22111 Hamburg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche und sehr ruhige Hochparterre-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die wohnliche Atmosphäre. Zwei gleichgroße, helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Paare, Singles oder eine Wohngemeinschaft. Der gepflegte Holzboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, während die Ausrichtung nach hinten einen herrlich ungestörten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten eröffnet.Das moderne Duschbad, ein praktischer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein eigenes Dachbodenabteil, das nicht nur als Abstellfläche, sondern auch zum Wäscheaufhängen genutzt werden kann.Mit einem Hausgeld von derzeit nur 158 € pro Monat bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.Die Highlights im Überblick:- Zwei gleichgroße, gut geschnittene Zimmer - ideal für WG oder Homeoffice- Ruhige Ausrichtung mit Blick ins Grüne ??- Gepflegter Holzboden für ein behagliches Wohngefühl- Praktisches Duschbad- Eigenes Kellerabteil - Eigenes Dachbodenabteil mit zusätzlichem Stauraum und Platz- Fahrradkeller inklusiveGünstiges Hausgeld: nur 158 € monatlich?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 141 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Fernwärme? Fazit:Eine charmante, helle und funktional geschnittene Wohnung, die mit Ruhe, Grünblick und praktischen Extras punktet - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Wohnqualität legen.?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen:+49 176 21572330 - VON-OTTO Immobilien
