Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
14089 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses laufend instandgehaltene Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre Wohnideen und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung sowie großzügige Platzverhältnisse auf allen Ebenen.Der helle und einladende Eingangsbereich verbindet alle 3 Wohnebenen des frisch renovierten, über 170 m² großen Wohnhauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden - ein stilvoller Mittelpunkt des Hauses, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Erweiterung durch einen Kamin ist konzeptionell vorbereitet.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, voll ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit zeitlosen Fliesen - ideal für Familien oder Gäste.Die separate Küche kann als offene Küche ebenfalls in den großen Wohn- und Essbereich integriert werden.Das großzügige straßenseitige Zimmer kann als Schlafraum oder Büro genutzt werden. Eine Trennung zwischen Kinder und Elternbereich ist möglich und wurde von Vormietern auch so genutzt.Im Obergeschoss ergänzt ein weiteres Wannenbad das komfortable Angebot. Beide Bäder sind modern gefliest und präsentieren sich im gepflegten Zustand.Die Wohnräume im Obergeschoss bieten die Möglichkeit zur Schaffung eines echten Rückzugsortes. Ein bereits integrierter Einbauschrank spart Platz und erweitert die nutzbare Fläche. Ein echtes Highlight ist das zum Wohnen ausgebaute Untergeschoss mit zwei großen separaten Zimmern. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar- hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Waschküche im Keller sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag, wobei hier der Einbau einer Sauna und Dusche denkbar ist. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzt die Abstell- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für angenehme Wärme und einen zuverlässigen Betrieb sorgt. Zusammen mit dem Wärmeverbundsystem mit Isolierklinkern an der Fassade ermöglicht dies eine energieeffiziente Nutzung. Die Nachhaltigkeit spiegelt sich im Energieausweis wider. Letzteres ist auch der kompletten Dachsanierung und dem Einbau neuer Isolierglasfenster im Jahre 2016 geschuldet.Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch den gehobenen Standard und die Renovierung ist das sofortige Einziehen möglich.
