Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
97342 Obernbreit
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und setzt sich aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung zusammen.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und somit sowohl selbst genutzt als auch extern vermietet werden kann. Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses mehrere Kellerräume sowie der Heizraum, in dem eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 verbaut ist. Über eine Außentreppe gelangen Sie aus einem der Kellerräume in den Garten, sodass Sie Gartengeräte oder Ähnliches auf direktem Weg im Keller verstauen können.Der Eingang der Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie über eine Außentreppe erreichen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 133 m² und verfügt über vier Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das aufgrund der großen Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen und schöne gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, die von einer praktischen Speisekammer ergänzt wird. Über einen langen Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer erwarten. Hier befindet sich außerdem das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet ist. Ergänzt wird das Badezimmer, durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Hauptwohnung. Dieses sorgt für eine zusätzliche angenehme Privatsphäre. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in das Erdgeschoss, wo sich die Einliegerwohnung sowie die Kellerräume befinden.Ein Carport vor dem Haus sowie ein kleiner Schuppen für Mülltonnen oder Ähnliches runden das Angebot ideal ab.Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.
