Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
48301 Nottuln
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft.Dieser gut durchdachte Bungalow in Fertigbauweise mit schönem Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah und mit minimalem Aufwand einzuziehen. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nottuln genießen Sie hier ein wohnliches Ambiente mit beeindruckender Raumwirkung. Die kurzen Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Naturgebieten sowie die Nähe zum Zentrum von Nottuln machen diese Lage besonders attraktiv.In einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie der stilvolle Bungalow mit angebauter massiver Garage (Sektionaltor, Zugang zum Garten).Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.Durch die einladende Eingangstür betreten Sie den Flur, von dem Sie den Heizungsraum und das Gäste-WC erreichen. Angrenzend an den Flur folgt die Diele, hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele erreichen Sie alle 3 Schlafräume sowie das moderne, freundliche Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Zugang zur modernen hellen Küche erfolgt vom Esszimmer über eine Glasschiebetür. Die großzügige überdachte Terrasse betreten Sie direkt über die bodentiefen Türelemente im Wohnzimmer. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein. Neben der massiv gebauten Garage sorgt ein Gartenhäuschen für weiteren Stauraum.Flächenübersicht:Wohnfläche: ca. 102 m²Nutzfläche der Garage: ca. 32 m²Grundstücksgröße: 604 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht), aktueller Wert ca. 142.000,- € (Bodenrichtwert 235,00 €/m²)Dieses gepflegte und gut konzipierte Haus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft - perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
