Kaufpreis 359.900 €
Zimmer 4
25596 Bokelrehm
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bokelrehm besticht durch einen durchdachten architektonischen Grundriss und zahlreiche besondere Merkmale. Errichtet 1980, bietet das Erdgeschoss eine einladende Diele mit großzügigem Platz für Garderobe und Gäste-WC. Offene Raumgestaltung vereint das Esszimmer, die Küche (2009 erneuert) und das Wohnzimmer - ideal für Freude am gemeinsamen Leben. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und das Esszimmer führt direkt zur westlich ausgerichteten Terrasse. Über drei Stufen gelangt man in das gemütliche, tiefergelegte Wohnzimmer mit Kamin, der das Erdgeschoss behaglich erwärmt und für ein behagliches Ambiente sorgt.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie/Atmosphäre-Atelier. Ein Teilbereich ist offen belassen, damit Sicht auf die Balkenlage möglich ist - ideal als Spielbereich, Büro oder Leseecke mit Blick in den traumhaften Garten und über Felder. Das Badezimmer verbindet Charme der 80er Jahre mit moderner Lichtführung durch Gaube und zwei Fenster. Zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab; Letzteres verfügt über eine Gaube und einen kleinen Balkon nach Süden. Das Haus ist voll unterkellert: ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ideal als kühles Schlafzimmer an heißen Tagen; ein Heizungskeller mit einer Öl-Heizung (Blaubrenner, 2017); zwei Abstellräume und eine Werkstatt. In der Werkstatt befinden sich ein 1000-l-Warmwasserspeicher und ein 300-l-Warmwasserspeicher. Die Solarunterstützung der Heizungsanlage sorgt auf ca. 16 m² Dachfläche für zusätzlichen Beitrag zur Energieeffizienz. Zusätzlich wurde ein kleiner Raum abgetrennt, um dort ein WC zu installieren; Wasserleitungen liegen bereits. Vom Kellerbereich führt eine Kellerausgangstreppe zum Garten mit direktem Zugang zum Doppelcarport und zur Terrasse. Der Garten begeistert mit einer liebevoll gestalteten Gestaltung und Obstbäumen - eine Wohlfühloase für Jung und Alt.Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zur Bes. vor