Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
55481 Kirchberg (Hunsrück)
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz, viele Möglichkeiten - ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehenNicht jedes Haus fühlt sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an. Dieses hier schon. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Kirchberg mit liebevoll angelegtem Garten und bereit, Ihre Geschichte zu schreiben.Auf über 283 m² Wohnfläche und insgesamt vier Ebenen eröffnet sich ein Raumangebot, das man selten findet. Ob Familie oder Mehrgenerationen unter einem Dach oder das eigene Büro zuhause - hier passt sich die Architektur Ihren Bedürfnissen an.Das Herz des HausesSchon beim Eintreten fällt die Großzügigkeit ins Auge. Helle Flure, einladende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass Kommunikation und Rückzug gleichermaßen möglich sind.Das große Wohnzimmer bietet Raum für Spielteppich und Sofa-Landschaft, für Familienkino oder gesellige Abende. Angrenzend liegt das Esszimmer - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten - und die charmante Teestube, ein Ort für Ruhe, Lektüre oder inspirierte Gespräche bei Kaffee und Kuchen.In der Küche mit angrenzender Speisekammer bleiben Arbeitswege kurz. Die angrenzende Terrasse erweitert das Familienleben in die Natur - Frühstück mit Blick ins Grüne garantiert. Ein Seiteneingang erleichtert Ihnen zusätzlich die Einkäufe.Rückzugsorte mit WeitblickOben angekommen, warten persönliche Wohlfühlzonen. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice - und das Tageslichtbad, das 2017 hochwertig modernisiert wurde. Wanne und Dusche, klare Linien, zeitloses Design.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse die sich über Garage und Anbau erstreckt. Hier lässt sich der Tag ausklingen - mit Blick auf die untergehende Sonne, bei einem Glas Wein oder mit den Kindern unter freiem Himmel.Praktisch und vorausschauend gedacht: Der Treppenlift, der Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet, bietet zusätzlichen Komfort gerade im Alter.Noch mehr Platz für IdeenOb Atelier, Jugendzimmer oder Gästebereich - das Dachgeschoss bringt zusätzliche Freiheit. Ein großer Wohn-/Schlafraum, ein weiteres Kleiderzimmer oder Büro, sowie ca. 40 m² Ausbaureserve bieten viel Potenzial. Gerade für heranwachsende Kinder, Großeltern oder ein ruhiges Homeoffice eine wunderbare Lösung.Funktional & großzügigMit ca. 116 m² Nutzfläche eröffnet der Keller viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein zentraler Vorbereich sind mehr als nur Stauraum - hier ist Platz für Hobby, Vorrat, Werkbank oder Fitness.Direkten Zugang zur Immobilie bietet die Garage, die über ein elektrisches Tor (2010) und einen bequemen Innenzugang zum Haus verfügt. Und falls Besuch kommt oder mehrere Autos untergebracht werden sollen bietet die Garageneinfahrt bis zu zwei zusätzliche Stellplätze.Ausstattung, die überzeugtModernisierungen und pfleglicher Umgang mit dem Bestand machen das Haus heute zu einem durchweg soliden und komfortablen Zuhause. Dazu gehören:Dachsanierung im Jahr 2011Fenster (teilweise erneuert 2017), 3-fach verglast, abschließbar, teils mit stilvollem TiffanyglasElektrische Rollläden in allen WohnbereichenÖl-Zentralheizung von 2006Böden: eine warme Mischung aus Parkett, Fliesen, Vinyl, PVC und NatursteinEinbauküche vorhandenTreppenlift vom EG ins OGGrüner Rückzugsort mitten in KirchbergDas Grundstück mit 1.417 m² ist ein echtes Juwel. Top gepflegt, mit dichten Sträuchern und viel Rasenfläche. Ob Trampolin, Hochbeet, Familienfeier oder Liegestuhl - hier findet alles seinen Platz. Der Garten wirkt wie eine grüne Verlängerung des Hauses und schafft Freiraum für jedes Alter.Lage mit LebensqualitätKirchberg bietet genau das, was Familien schätzen. Eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote, Wälder und Radwege liegen fast vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung über B50 und A61 ausgezeichnet - auch für Pendler.Ein Haus, das berührt und begeistertManchmal ist es mehr als nur die Quadratmeterzahl. Es ist das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses Haus bietet viel Raum - für heute und morgen, für Gemeinsamkeit und Rückzug, für all das, was Familie ausmacht!Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin