Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 6
06313 Ahlsdorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet auf einem 530 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 140 m² und vereint historische Substanz mit moderneren Ausstattungsdetails.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wintergarten, von dem aus Sie in den Flur sowie in das Badezimmer gelangen. Das helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² grenzt direkt an die Küche, in der eine Einbauküche aus dem Jahr 2002 verbaut ist. Hier befindet sich auch der zentrale Ölofen (Baujahr 2011), der über den Kamin sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss beheizt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne; hier sorgt ein separater Nachtspeicherofen für Wärme.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Abstellräume nutzen lassen.Die Garage verbindet Hof und Garten miteinander. Im Garten selbst befindet sich ein kleiner Teich, das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet Privatsphäre. Über der Garage stehen zwei weitere Räume mit Stromanschluss als Nutzfläche zur Verfügung.Modernisierungen und AusstattungNachtspeicheröfen im Flur und Badezimmer, Baujahr 2002Zentraler Ölofen mit Kaminanbindung, Baujahr 2011Fenster größtenteils erneuert 2006 (Kunststoff, 2-fach verglast, inkl. 2 Rollläden straßenseitig)Dacherneuerung inkl. 12 cm Zwischensparrendämmung im Jahr 2007Wintergarten ca. 2000 errichtetAußenanstrich 2016 erneuertEinbauküche aus dem Jahr 2002Dieses Objekt überzeugt durch seine Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen und den idyllischen Gartenbereich. Mit einigen Modernisierungen bietet es viel Potenzial für Familien, die ein solides Eigenheim mit Charakter suchen.
