Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
63906 Erlenbach a. Main
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungspaket besteht aus zwei Wohnungen in den oberen beiden Stockwerken eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die großzügig geschnittene, helle Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst zwei Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großen Wohn- und Esszimmer samt offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Schlafzimmer, durch das man durch das Ankleidezimmer oder Homeoffice gelangt, sowie ein modernes, gerämiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diesen Wohnbereich ab. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer mit ca. 51 m². Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche. Vor dem Haus lädt ein Garten mit Terrasse zur Nutzung ein und bietet einen Platz im Grünen zum Grillen und Spielen für Sie und Ihre Familie. Die Wohnungen eignen sich super zur Nutzung als Familie mit größeren Kindern oder als Kapitalanlage. Derzeit sind beide Einheiten vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von € 15.600,-.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
