Kaufpreis 2.270.000 €
28199 Bremen
Größe 800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei solide renditestarke Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1950 und 1994 mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einem Büro- und Garagenstellplatz, hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik.Haus 1 (Baujahr 1950)Gesamt: 1 Büro, 5 Wohnungen | ca. 430 m² Wohnfläche | vollunterkellertErdgeschoss links (Wohnung)Elektrik und Bad in den 1990er Jahren erneuertWarmwasser über elektronischen DurchlauferhitzerEinbauküche vorhandenErdgeschoss rechts (Büro)Komplettsanierung 2014Neue Elektroinstallation und moderne Sanitäranlage2. Obergeschoss (jeweils 2 Wohnung)Umfassende Modernisierung 2012Neue Elektrik, hochwertige BäderBodenbeläge: edles Laminat & GranitEinbauküchen von IkeaZentrale Warmwasserbereitung für alle Einheiten (außer EG-links)Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012)Dach und Dachstuhl in den 1990er Jahren erneuertJahresnettomiete: ca. 62.000 €Schnittmiete: ca. 12,00 €/m²Haus 2 (Baujahr 1994)Gesamt: 8 Wohnungen, 1 Garage (Miete Garage: 370 €/Monat)Alle Wohneinheiten mit hochwertigem Laminat und Granit ausgelegtWarmwasser über moderne elektronische DurchlauferhitzerJahresnettomiete: 51.500 €Schnittmiete: 11,60 €/m²Gemeinsame Ausstattung:Zentrale Beheizung beider Häuser über eine Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012)Wärmemengenzähler in jeder EinheitSeparate Strom- und Wasserzähler je Wohnung
