Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
65510 Idstein
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Nutzen - als stilvolles Zuhause und vielseitiger Arbeitsort in einem. Aktuell wird das Haus vollständig von einem Mieter genutzt - sowohl die Wohnung als auch die Gewerbeeinheit sind vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.Bereits von außen begeistert das Haus mit seiner kunstvollen Fachwerkfassade, Sprossenfenstern und liebevollen Details - ein lebendiges Stück Architekturgeschichte.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zugänge: der Haupteingang des Hauses sowie ein separater Eingang zur Gewerbeeinheit, die derzeit als Ladengeschäft genutzt wird. Die großzügige Verkaufsfläche besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Helligkeit, die dank großer Fensterfläche von außen in den Raum strömt. Im hinteren Bereich schließt sich ein weiterer Raum an, der sich wahlweise als Büro, zusätzliche Verkaufsfläche oder Lager nutzen lässt. Über den Hausflur, welchen man auch über die Gewerbeeinheit betreten kann gelangt man außerdem zu einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohneinheit sind an die selben, zuverlässige Mieterin vergeben. Dadurch ergibt sich ein klar strukturiertes Mietverhältnis mit stabilen Einnahmen - ideal für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Geschichte, Charme und Rendite suchen.Dieses Fachwerkhaus bietet eine charmante Holztreppe, die in den privaten Wohnbereich mit drei gemütlichen Zimmern führt. Diese werden aktuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Trotz der für Fachwerk typischen, kompakten Raumgrößen entsteht durch die geschickte Aufteilung und einen separaten Ankleidebereich ein angenehmes Wohngefühl.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
