Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
50676 Köln
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mega Chance: Einzug in einen Neubau mitten in der Kölner Innenstadt und trotzdem ruhiger Seitenstraßenlage! Der Neubau in der Huhnsgasse 45-51 ist gerade fertiggestellt. Die angebotene Wohnung umfasst 48,4 qm und liegt im EG in der Hausnummer 51 mit einem überdachtem Balkon/Loggia. Das Appartement ist durchgehend mit Parkett & Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad mit Duschkabine & Handtuchheizkörper ist in Betonoptik gefliest. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Ein Glasfaser-Breitbandanschluss ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Kellerraum von etwa 5 qm, der zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche vorhanden ist. Das Haus verfügt über eine mit Salz betriebene Wasserenthärtungsanlage. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und wird für 175 € monatlich zusätzlich angeboten. Der Tiefgaragenplatz ist über eine breite Rampe zu erreichen und eignet sich auch für große SUVs. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung werden auf etwa 180-200 € geschätzt. Hinzukommt ein Abschlag für Heizung/Wasser (Abrechnung über Hausverwaltung), Strom wird vom Mieter direkt mit einem Stromversorger abgeschlossen. Die Wohnung ist bezugsfertig und es können Besichtigungen nach Absprache durchgeführt werden. Wir freuen uns über Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne eine freiwillige Selbstauskunft zu. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Mauritiusviertels. Dieses Viertel gehört zu den attraktivsten in Köln. Man wohnt dort ruhig und zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die Huhnsgasse ist gut versteckt zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt. Man genießt die Nähe zum populären Kwartier Lateng und dem großen gastronomischen Angebot. Der Neumarkt und die umliegenden Shoppingstraßen sind leicht zu erreichen.
