Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 8
63165 Mühlheim am Main
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dem versierten Renovierer bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit befinden sich unter einem Dach. Das oberste Stockwerk ist reine Nutzfläche, die ebenso wie die Gewerbefläche nach Genehmigung einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden kann.Wohnung 1: im Erdgeschoss, 2 Zimmer - ca. 44 m²Wohnung 2: im 1. Obergeschoss, 3-4 Zimmer - ca. 87 m² Wohnung 3: Reihenhauscharakter, 3 Zimmer - ca. 99 m²Gewerbe: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC - ca. 40 m²Nutzfläche im Dachgeschoss (ohne Schrägenabzüge) ca. 120 m², plus Keller ca. 81 m²Die ersten beiden Wohnung liegen im älteren Teil des Hauses, das 1953 erbaut wurde. Im Jahr 1964 entstand dann die Wohnung 3 als Zwischengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Interessant ist, dass bestehende Verbindungen zwischen den Einheiten eine neue Konstellation der Nutzung zulassen würden. Im Gesamtgebäude befinden sich zwei Treppenhäuser.Die Nähe zur Innenstadt von Mühlheim, zum Mainufer und zur S-Bahn machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv für den Selbstnutzer, aber auch für den klassischen Vermieter.
