Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
45131 Essen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1927. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und wurde im Rahmen laufender Instandhaltung in einem guten Zustand erhalten. Auf der Etage gibt es keine direkten Nachbarn, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Seit 2013 ist die Wohnung an eine ruhige, zuverlässige Familie vermietet.Gemeinsam mit dem benachbarten Haus bildet das Objekt eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Verwaltung erfolgt professionell, und es wird kontinuierlich auf die Werterhaltung der Immobilie geachtet. Eine solide gebildete Instandhaltungsrücklage sichert zukünftige Maßnahmen zur Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Essen-Rüttenscheid.
