Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit ruhigem Umfeld verbinden möchten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Süd-West-Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Abende im Freien. Die kürzlich durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt in allen Räumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv für Familien: Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz - sicher erreichbar und in Sichtweite. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich. Die nächste U-Bahn-Station ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das übrige Stadtgebiet. Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage aus 2016 beheizt, was für eine angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt. Ob als neues Familiennest, für Paare oder als solide Kapitalanlage - hier stimmen Lage, Ausstattung und Zustand. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
