Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 7
41068 Mönchengladbach
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage. Ideal für Kapitalanleger, aber auch für die große Familie oder Büros. Aktuell sind zwei Wohnungen (EG und 1. OG) zu einer Einheit zusammengefasst! Kaufpreis 299.500 Eurozzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)148 qm Wohnflächeinkl. Garten und KellerDieses wunderschöne Mehrfamilienhaus besticht von außen durch seine schlichte, verspielte Backstein-Eleganz. Im Innenbereich wirken einzelne, bauliche Elemente mit dem Charme von Jugendstil und besonderer Atmosphäre. Die hohen Räume vermitteln das Gefühl von Weite und Lebensgefühl. Somit ist ausreichend Platz für Kunst, Hängeleuchten und hohe Schränke gegeben. – Ein Ort, an dem man sich wohlfühlt!Das Haus verfügt über drei in etwa gleich große Wohnungen, die aktuell vermietet sind.EG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 48,28 qm OG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 53,70 qmDG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 46,49 qmDie Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen entnehmbar. Der Objektzustand kann insgesamt als normal bezeichnet werden. Zu dem Haus gehört ein großer Garten sowie ein historischer Keller. Die Rückseite des Hauses ist gedämmt und die Fenster sind fast alle doppelverglast. Gesamtfläche: 417 qmWohnfläche:148,46 qmBaujahr: 1905Energieträger:GasEnergieausweis:Klasse HMönchengladbach-Venn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der besondere Charme des Ortsteiles liegt im Mix aus Stadt- und Landleben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bequem vor Ort. Sowohl das Objekt als auch das Umfeld stehen für Lebensqualität.
