Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 10
59581 Warstein
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einem durchdachten Wohnkonzept erwartet diese Immobilie den neuen Eigentümer.Damals als Bungalow errichtet wurde die Immobilie 1999 in Holzrahmenbauweise aufgestockt und vom damaligen Eigentümer dann nicht weiter ausgebaut.Durch die Übernahme der jetzigen Eigentümer erfolgten bereits umfassende Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss, einige, kleine Restarbeiten sind aber dennoch erforderlich.Das Erdgeschoss umfasst aktuell nun folgende Räume:- offener Küchenbereich mit großzügigem Essplatz- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage- Badezimmer mit barrierefreier Dusche- Büro, Gästezimmer und HobbyraumIm Dachgeschoss wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt, so dass dem Endausbau nun nichts mehr im Wege steht....So wurden alle Leitungen bereits nach oben geführt, die komplette Elektrik und Fußbodenheizung verlegt sowie die einzelnen Räume durch Leichtbauwände abgeteilt.Dadurch entstanden 3 mögliche Schlafräume, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie das offen gestaltete Wohnzimmer.Hier steht als nächstes der Estrichboden an......Folgende Arbeiten müssen von einem neuen Eigentümer eingeplant werden:- Einbau einer Treppe ins Dachgeschoss- Endausbau des Dachgeschossses- Erneuerung der Balkongeländer- Außenfassade fertigstellen- Pflasterarbeiten und Außentreppe/Eingangsbereich- Abwasserleitung außerhalb der Immobilie
