Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
67580 Hamm am Rhein
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1900 ist ein wahres Schmuckstück: Es vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Hohe Decken, liebevoll aufgearbeitete Dielenböden und klassische Sprossenfenster schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.Modernisiert und energieeffizientIm Rahmen einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2013/2014 wurde das Haus technisch nahezu auf Neubauniveau gebracht. So genießen Sie heute ein Wohngefühl, das Tradition und moderne Bauweise harmonisch verbindet - inklusive Energieeffizienzklasse B und niedrigen Nebenkosten.Wohnkomfort auf zwei EtagenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet und einladend - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die große Küche mit moderner Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Duschbad mit WC und Urinal sowie zwei Abstellräume.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das moderne Hauptbad mit Wanne und Dusche wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Ein abgetrenntes WC mit Bidet und Urinal sowie ein großzügiges Ankleidezimmer unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens.Viel Stauraum inklusiveFür alles, was nicht täglich gebraucht wird, stehen Ihnen im Speicher sowie im geräumigen Keller ausreichend Abstellflächen bereit.Gartenidylle & große GarageDer Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit plätscherndem Brunnen, Blumenbeeten und sattgrünem Rasen lädt zum Entspannen ein. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen, während Sie auf der überdachten Terrasse den Feierabend genießen. Der gepflasterte Hof (auch für LKW befahrbar), ein elektrisches Hof- und Garagentor und eine 2013 erstellte, großzügige Garage (85 m² !) mit viel Platz bieten ideale Bedingungen für Handwerker, Hobbys oder größere Fahrzeuge. Cleveres Raumklima-KonzeptDie Wohnräume werden über Bi-Metall-Lüftungsklappen automatisch belüftet. In den Bädern sorgt ein modernes Lüftungssystem für frische Luft und nutzt die entstehende Abwärme, um das Brauchwasser zu erwärmen. Komfort und Energieeinsparung perfekt kombiniert!FazitDieses Zuhause ist weit mehr als ein gewöhnlicher Haus: Es vereint Geschichte, Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl - bezugsfertig und mit allem, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
