Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof.Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstüre.Auf rund 62 m² Wohnfläche genießen Sie ein modernes Wohnambiente, das im Zuge einer hochwertigen Komplettsanierung im Jahr 2022 geschaffen wurde.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem sich eine traumhafte Aussicht ins Grüne eröffnet.Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen.Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden im Eichedesign ausgestattet, der in allen Wohnräumen für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt.Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Neben Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle stehen auch ein Induktionskochfeld sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich - ideal für den Morgenkaffee.Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in hellen Farbtönen.Eine bodengleiche Dusche, ein Fenster zum Laubengang sowie eine Fußbodenheizung machen diesen Raum zu einem Wohlfühlort.Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnanlage gehört eine gepflegte Grünanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.Ein Hausmeisterservice ist im Mietpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 € zuzüglich 170 € Betriebskostenvorauszahlung.Die Mietkaution entspricht zwei Monatskaltmieten und wird vorzugsweise in Form einer Bankbürgschaft vorgelegt.############################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen - ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit - Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung - Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig - Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung - Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. ?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
