Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
54636 Messerich
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Messerich überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein weitläufiges Grundstück-ideal für Familien, die Wohnen und Wohlfühlen miteinander verbinden möchten.Das 2005 massiv gebaute Haus bietet hochwertige Qualität, ist voll unterkellert und durchgehend gefliest-selbst Garage und Keller präsentieren sich somit pflegeleicht und langlebig.Eine Buderus-Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen à 100 m sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung-ein großer Vorteil für umweltbewusste Käufer und niedrige Betriebskosten.In sämtlichen Räumen-inklusive Keller-sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Jeder Raum lässt sich individuell regulieren, sodass stets ihr persönliches Wohlfühlklima herrscht.Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und von Hecken umgeben, so dass Privatsphäre garantiert ist.ErdgeschossIm Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht.Der Essbereich bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins.Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Marken-Elektrogeräte sowie eine Granitarbeitsplatte unterstreichen Qualität und Wertigkeit.Ein Vorratsraum gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.Eine massive Echtholztreppe verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss. Für Familien mit Kindern sind Kinderschutztüren bereits integriert. In den Keller führt eine geflieste Betontreppe.Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar. DachgeschossDas Dachgeschoss beeindruckt mit großzügigen, hellen Räumen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar.Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche sowie zu einem Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken.Neben einem weiteren Bad mit Dusche stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung-ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Beide Badezimmer sind mit Handtuchtrocknern ausgestattet.Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und dank seiner Höhe aufrecht begehbar.KellergeschossDer Keller überzeugt mit einem separaten Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Hier befinden sich Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette sowie fünf weitere großzügige Räume -perfekt nutzbar als Hobby-, Fitness -oder Arbeitsbereich, Werkstatt oder Stauraum.Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar.Garage & AußenbereichAm Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Fenstern und elektrischen Hörmann-Toren. Von hier gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss oder über einen Treppenaufgang ins Kellergeschoss. Extras wie ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser sowie eine zusätzliche Ablagemöglichkeit erhöhen den Nutzen.Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Besucher.Eine überdachte Abstellfläche neben der Garage sorgt für eine diskrete Unterbringung der Müllcontainer.Für die Gartenbewässerung stehen zwei Zisternen mit je 10.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung-eine nachhaltige und kostensparende Lösung.Hinweis an Interessenten:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, vor einer Besichtigung sicherzustellen, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
