Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 5
81249 München
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!Dieses freistehende Einfamilienhaus, in massiver Ziegelbauweise errichtet, wartet bezugsfertig auf Sie und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem beeindruckenden Energieeffizienzstandard der Klasse A+ und einem Verbrauch von nur 18,8 kWh erfüllt es die strengen Anforderungen des KfW-55-Standards. Zudem ist das Haus photovoltaikfähig für ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen.Das Haus bietet auf großzügigen 172 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 250 Quadratmetern Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es umfasst fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und die Möglichkeit für ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten, die Wand zwischen zwei Zimmern kann entfernt werden, um noch großzügigere Wohnbereiche zu schaffen.Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität: Hochwertige Markensanitärobjekte, wählbares edles Echtholzparkett sowie wählbare Designböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende und mit der modernen Cat-7-Verkabelung sind Sie technisch optimal vernetzt.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit zum Preis von EUR 39.000,-- zusammen.Das großzügige Außengelände lädt mit einer Dachterrasse, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in einem gewachsenen Wohnviertel und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause und genießen Sie den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieses Einfamilienhauses.Zögern Sie nicht, dieses Angebot ist einzigartig!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
