Kaufpreis 315.900 €
Zimmer 5
72582 Grabenstetten
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr zukünftiges Traumhaus?In der idyllischen Gemeinde Grabenstetten finden Sie ein charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1920 begeistert durch seinen historischen Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Es wurde zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Aus diesem Jahr stammt auch die Pelletheizung; 2022 wurden der Pufferspeicher, die Umwälzpumpe und das Ausdehnungsgefäß erneuert.Auf einem Grundstück von ca. 372 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von großzügigen ca. 174 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 35 m². Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die sich bestens für Familien eignen oder auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss, 1 Durchgangszimmer für verschiedene Möglichkeiten z. B. Fitnessraum.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit dem großen Ceranfeld. Für behagliche Stunden sorgen zudem ein Kamin (2014) im Wohnbereich und ein Kamin (2020) im Obergeschoss, die nicht nur für angenehme Wärme sorgen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und bietet auch Platz in einem überdachten Bereich.Daten und Fakten:Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe je nach Raum zwischen 2,09 m bis 2,26 m, im Obergeschoss 2,25 m bis 2,45 m und im Dachgeschoss 1,89 m bis 2,24 m.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Kellergewölbe. Das gemauerte Gartenhaus verfügt über Stromanschluss, der angebaute Schuppen sogar über Starkstrom.Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Geben Sie diesem charmanten Haus Ihre persönliche Note und genießen die Vorzüge von Ruhe und Erholung in ländlicher Umgebung, ohne auf moderne Lebensqualität verzichten zu müssen.Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles Zuhause voller Geschichte und Komfort in Grabenstetten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern noch heute das Exposé an!
