Kaufpreis 199.000 €
54568 Gerolstein
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt. Dieser um 1980 erbaute Bungalow liegt am äußersten Rand des Waldferienparks in Hinterhausen. Hinterhausen ist ein Stadtteil der bekannten und touristischen Brunnenstadt Gerolstein im Herzen der Vulkaneifel.In Gerolstein, das in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist, gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie z. B. einen Bahnhof an der Bahnstrecke Trier-Köln und ein schönes Freibad.Der Bungalow liegt am äußeren Rand des Waldferienparks, in der sogenannten ersten Reihe, wodurch man einen wunderschönen und unverbaubaren Blick auf Gerolstein und die weite Umgebung hat!Der angebotene Ferienbungalow wurde ausgebaut, sodass er eine Wohnfläche von ca. 70 m² hat. Dieser Bungalow wurde auch mit einer gasbefeuerten Zentralheizung (mit unterirdischem Gastank) ausgestattet, wodurch man modernen Komfort hat! Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.Der Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Wärme.Das kleine Nebengebäude hinter dem Ferienbungalow wird als Büro genutzt (siehe Fotos Nr. 25 und 26). Dieses Gebäude ist ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen und eignet sich daher auch als Wohnraum, Gästezimmer usw. Dieser Raum kann somit das ganze Jahr über genutzt werden.Zusätzlich gibt es noch ein Gartenhaus und einen überdachten Lagerraum für Brennholz!Schließlich verfügt dieser Bungalow auch über eine Waschküche/HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieser Bungalow ist aufgrund seiner Lage, Aussicht, Erweiterung und Zentralheizung ein einzigartiger Ferienbungalow im Waldferienpark!Das Ganze befindet sich auf einem 604 m² großen Grundstück und ist vollständig umzäunt. Auf der großen Auffahrt ist ausreichend Platz für 2 bis 3 Autos.Einteilung:Eingang/Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen, 2 Schlafzimmer, Zwischenraum mit Tür zur Terrasse und zum Garten, Waschküche/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Nebengebäude an die Zentralheizung angeschlossen.Gartenhaus.Lagerraum für Brennholz.Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!Preis: € 199.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.deWir freuen uns auf Ihren Besuch!
