Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
55232 Alzey
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Häuschen in zentraler Lage von Alzey? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, in Massivbauweise, welches im Jahr 1921 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m², während das zugehörige Grundstück eine moderate und händelbare Fläche von ca. 277 m² umfasst, inklusive einer Gartenfläche mit ca. 140 m². Ab Mitte der 1990er wurden die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher erneuert, ein Großteil der doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1999 und auch die Elektroinstallationen erhielten in dieser Zeit eine Modernisierung. In dieser Zeit wurde auch das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert.Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder Handwerker, zur Vermietung oder Selbstnutzung für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Wohnungssuchende. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein separates Ess- und Wohnzimmer, aktuell zu einem Raum vereint, lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie drei weitere, separate Kellerräume mit insgesamt ca. 56 m² als Abstellfläche an.Mit überschaubarem Aufwand und etwas Geschick lässt sich dieses Häuschen optisch wieder aufhübschen. Unter anderem benötigt die Fassade, der Garten, das kleine Nebengebäude und das Kellergeschoss ein wenig Zuneigung.Das Grundstück bietet keinen PKW-Stellplatz. Ausreichend Parkmöglichkeiten, finden sich in den umliegenden Straßen.Durch die zentrale Lage, ist die Immobilie insbesondere für Menschen geeignet, welche kurze Wege suchen sowie die Nähe zu städtischen Infrastrukturen und Verkehrsanbindungen schätzen. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Energieausweis - Endenergiebedarf: 266,13 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: H -wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1921