Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
24568 Kaltenkirchen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten & modernem AusbauDiese 2002 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien - sofort bezugsfertig und mit Wohlfühlfaktor.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung (2022). Alle Kunststofffenster befinden sich in sehr gutem Zustand. Einfach einziehen und wohlfühlen. Eckdaten im Überblick:- Baujahr: 2002- 4 Zimmer + Dachstudio- Wohnfläche: ca. 113 m²- Dachboden nachträglich ausgebaut (beheizt)- Zwei Außenstellplätze- Helle, einladende Räume- Moderner Vinylboden in Holzoptik- Großzügige Küche mit Essplatz- Wohnzimmer mit Kaminofen (anschlussbereit)- Gäste-WC (rund 2020 saniert)- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Smart-Home-Steuerung für mehr Komfort- Alarmanlage & Einbruchschutz im ErdgeschossBesonderes Extra: Von einem Zimmer im Dachgeschoss führt eine Treppe in den nachträglich ausgebauten Dachboden. Dank Fenstern und Heizkörper eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice.Gartenparadies:- Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen hohen Freizeitwert:- Sonnige Terrasse mit Pavillon- Gemütliche Feuerecke für gesellige Abende- Großes Gartenhaus & Gewächshaus für Hobbys und GartenfreundeEin Haus, das modernen Komfort, gepflegte Ausstattung und ein großzügiges Grundstück vereint - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Qualität und Wohlfühlcharakter suchen.Hinweis: Das gesamte Inventar/Möbiliar kann auf Wunsch übernommen werden.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 118,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2022.
