Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
44309 Dortmund
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen Erdgeschosswohnung, die Sie mit ihrem hellen Ambiente und der liebevoll gestalteten Raumaufteilung begeistern wird. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der das Gefühl von Zuhause vermittelt und den Weg in die offenen Wohnbereiche ebnet. Die vorhandene Küche ist offen gestaltet und lediglich durch eine Tür vom Eingangsbereich abgetrennt, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen den Räumen entsteht. Sie fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Durch den offenen Raumzuschnitt entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das durch den Zugang zum kleinen Balkon noch erweitert wird. Hier lässt sich die Sonne genießen oder eine kleine grüne Oase schaffen. Vom Wohnbereich führt ein zweiter Flur zu den weiteren Räumen. Links liegt das erste Schlafzimmer, ruhig und gut geschnitten. Geradeaus befindet sich das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hängendem WC Element und Fenster. Auf der rechten Seite liegt das zweite Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung überzeugt durch ihre bevorzugte, citynahe Wohnlage in einer ruhigen Einliegerstraße - hier genießen Sie nicht nur Entspannung, sondern finden auch jederzeit problemlos einen Parkplatz. Die gelungene Kombination aus einheitlichem Laminatboden, hellen Oberflächen, funktionaler Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente macht dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause in gepflegter Umgebung legen. Darüber hinaus stehen im Gebäude noch 7 weitere Wohnungen (von insgesamt 12) zum Verkauf, die auch als attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger erworben werden können. Ergänzend bieten sich zwei Garagen zum Kauf an, die das Angebot abrunden.
