Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 13
68519 Viernheim
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und besteht aus insgesamt fünf Einheiten, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.Das Haupthaus, indem sich die Gewerbeeinheit sowie die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden, wurden 1999 saniert. Im selben Jahr wurde ebenfalls der Anbau im Erdgeschoss saniert. Zusätzlich wurde 1994 das Dachgeschoss im Anbau neu ausgebaut. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Aufteilung Einheiten Haupthaus:Erdgeschoss:4-ZK WC Gewerbeeinheit; ca. 77,10 m² 1. Obergeschoss:3-ZKB Abstellraum Balkon; ca. 81,73 m²Dachgeschoss:3-ZKB; ca. 60,06 m²Aufteilung Einheiten Anbau:Erdgeschoss:1-ZKB; ca. 63,41 m²Dachgeschoss:2-ZKB; ca. 49,73 m²Es ergeben sich monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.000 €, Gesamtmiete 36.000 € p.a.Abschließend stellt die Immobilie 6 Kellerräume zur Verfügung und bietet drei Außenstellplätze sowie eine Garage, welche das Angebot vollkommen abrunden.Die Stellplätze, die Garage sowie die Kellerräume sind in der jetzigen Miete nicht berücksichtigt. Hier sind nochmal 25 € im Monat für einen Stellplatz und ca. 70 € für die Garage ansetzbar.
