Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 12
59071 Hamm
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 202,20 kWh/(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis:1867, Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Energieeffizienzklasse: GZum Verkauf steht ein idyllisches und gepflegtes Anwesen auf dem Land, bestehend aus zwei verbundenen Wohngebäuden, einer geräumigen Scheune und einem weitläufigen Grundstück mit Blick in die Natur.Das Haupthaus, ca. 1867 erbaut, bietet auf rd. 199 m² Wohnfläche sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Mehrzweckraum mit Pelletheizung. Die Scheune bietet viel Stauraum. Modernisierungen umfassen u. a. eine neue Haustür (2002), eine Pelletheizung (2005), eine erneuerte Kleinkläranlage (2018, wasserrechtlich genehmigt bis 2039) und ein modernes Bad (2023). Eine PV-Anlage (13,5 kW, Vergütung 39,14 Cent, Restlaufzeit bis 2030) ist vorhanden, jedoch nicht im Angebotspreis enthalten.Das Nebenhaus wurde 1995 aufwändig erweitert und bietet rd. 143 m² Wohnfläche, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Es umfasst fünf Zimmer, ein Bad, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Highlight ist die imposante Scheune mit angrenzender Werkstatt - ideal für Bastler und Hobbyschrauber. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt nach Vermessung ca. 2.600 m² und ist im Angebotspreis enthalten.Die naturnahe Lage und der weitläufige Garten machen das Anwesen zu einem Paradies für Naturliebhaber. Ob als großzügiges Familienanwesen oder Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hamm, Welver und Soest sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn (ca. 5 km). Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung ein.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
