Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
50933 Köln
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung kann zum 01.12.2025 (ggf. früher) renoviert bezogen werden und überzeugt durch eine sehr gehobene Innenausstattung. Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus 1.190,00 € Wohnung mit Garten, zzgl. 95,00 € für Teilmöblierung (Küche, Einbauschränke Diele und Schlafzimmer) sowie 85,00 € für TG Stellplatz. Die Wohnung liegt in exclusiver Wohnlage in Köln Müngersdorf, unweit von den Grünanlagen im Belvederepark. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den mit Sichtschutz eingezäunten Garten von ca. 150 qm direkt mit Austritt aus Ihrem Wohnzimmer zu Ihrer Erholung allein nutzen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf und wird zum Mietzins von 95, - EUR als Teilmöblierung mit vermietet. Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert und modernisiert, mit neuem Bad und Sanitär, neue Elektrogeräte in Küche wie Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Waschmaschine im Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusch-/Badewanne. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele ist Echtholzparkettboden verlegt worden. Ein großer Einbauschrank in der Diele gehört zur Teilmöblierung und bietet sehr viel Stauraum. Elektrische Rolladen sind an allen Holzfenstern installiert (ausgenommen Badezimmer Oberlichtfenster). Die Fenster sind einbruchssicher mit einem Fensterschloss verschließbar. Eine große Sonnenterrasse zum ca 150 qm großen Garten (zur Alleinnutzung) mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Von außen können Sie den eingezäunten Garten über ein Gartentor (verschließbar) betreten. Der Garten ist nicht einsehbar, so dass Sie absolute Privatsphäre geniessen. Ein neues Gartengerätehäuschen finden Sie ebenfalls im Garten mit allen wichtigen Geräten zur Gartenpflege, wie Rasenmäher, etc.
