Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Highlights der Wohnung Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über eine moderne, maßgefertigte Einbauküche aus einem Küchenstudio (diese muss abgelöst werden), eine erneuerte Elektrik sowie abgehängte Decken mit integrierten Spots für eine angenehme Beleuchtung. Neuwertige Fenster: Dank der 3-fach verglasten Fenster ist die Wohnung gut isoliert, wodurch Lärm von außen kaum wahrnehmbar ist. Balkon mit Blick ins Grüne: Der ruhige Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und geht nicht zur Straße, sondern zum grünen Innenhof mit Blick auf eine große Wiese und einen alten Baum – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Komfortables Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC. Heller Wohnraum: Dank der großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. --- 2. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt, in einer ruhigen und charmanten Spielstraße mit historischen Altbaufassaden und schönem Baumbestand. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: ÖPNV: U-Bahn (U1), Straßenbahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls der Hauptbahnhof. (ca. 10 min zu Fuß) Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Freizeit & Naherholung: Parks, Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. --- 3. Hausgemeinschaft & Mieterstruktur Die Hausgemeinschaft ist freundlich und respektvoll, mit einer angenehmen Mischung aus Rentnern, Berufstätigen und langjährigen Mietern. Die Nachbarschaft ist angenehm, und das Zusammenleben im Haus funktioniert harmonisch. --- 4. Weitere Informationen & Besichtigung Bezugsfrei ab: September 2025 Besichtigung: Nach Vereinbarung Falls Sie Interesse an dieser schönen Altbauwohnung haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person. --- Hinweis: Die Wohnung wird nur an Mieter mit gesicherter Bonität und positiver SCHUFA-Auskunft vermietet. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
