Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 15
01612 Nünchritz
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Objekt, das in 1624 in seiner heutigen Form entstand, jedoch auf eine Klosteranlage im 13. Jahrhundert zurück geht. Es befindet sich direkt neben dem Barockschloss Seußlitz. Das Objekt beherbergt ein Restaurant mit Küche, den entsprechenden Nebengelassen, gesamt 140 m² und einen Gewölbekeller.Außerdem befinden sich hier 6 Wohnungen, die alle vermietet sind, Mieteinnahme ca. 36.000 € jährlich. 2 der Wohnungen sind zusätzlich mit einen Ofen ausgestattet, Wanne oder Dusche sind in den Bädern jeweils vorhanden. Zusätzlich kann eine 70 m² große Wohnung ausgebaut werden.Das barocke Anwesen ist landschaftlich traumhaft gelegen. Hier befindet man sich in einer sächsischen Weinbaugemeinde in direkter Nähe zur Elbe, gegenüber der Fähre, jedoch nicht im Überschwemmungsgebiet. Der wunderschöne Gastgarten lädt unter einer erhabenen Kastanie zum Verweilen ein. Da das Restaurant eine gute Küche bietet, ist es bei Ausflüglern, egal ob zu Fuß, per Fahrrad oder Auto, sehr beliebt.Aus Altersgründen möchte der Eigentümer verkaufen und sucht einen Rechtsnachfolger. Möchte der rechtsnachfolger keine eigene Gastwirtschaft selbst betreiben, so läßt sich das Lokal mit einer jährlichen Mieteinnahme von 38.000 Euro Kaltmiete sicher vermieten.Die jetzigen Gewinne der Pizzeria sind positiv und werden im persönlichen Gespräch offen legen.
