Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
90473 Nürnberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 130 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine durchdachte Aufteilung legen.Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die funktional gestaltete Küche bietet ebenfalls genügend Raum zum Kochen und gemeinschaftlichen Genießen.Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice - sowie ein charmantes Esszimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, sorgen für vielfältige Wohnmöglichkeiten.Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Flurbereich runden das Raumangebot ab. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.Mit einem Kaufpreis von 425.000 € ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer etablierten Wohngegend zu erwerben - sei es als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.04.2031Baujahr lt. Energieausweis: 1965Energieverbrauch beträgt 171 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist F
