Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
91746 Weidenbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, massiv gebaute und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1979 in Weidenbach erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Haus eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Es ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar oder um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen. Die beiden Bäder wurden bereits hochwertig renoviert. Auch im Bereich des Innenausbaus wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Die beiden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, die Wohnung im Erdgeschoss zusätzlich noch über einen Kamin. Die Beheizung erfolgt über regenerative Energien, entweder über den Pellets- oder den Stückholzkessel. Bei der Warmwasserbereitung unterstützt die vorhandene Solarthermie-Anlage. Weitere Highlights sind die schöne Terrasse sowie der großzügige Balkon, auf denen gesellige Stunden im Freien verbracht werden können. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kWp gehört auch dazu - die Einspeisevergütung lag im Jahr 2024 bei insgesamt 4.868,00 €. In der Garage wurde bereits eine Wallbox mit 11 kWh installiert. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier haben Sie viel Raum für Ihre Hobbys oder zum Feiern. Im Untergeschoss befinden sich bereits Anschlüsse für eine Sauna oder ggf. ist der Bereich als kleines Kellerappartement nutzbar. Auf dem Grundstück in ruhiger Lage mit einer Fläche von ca. 790 m² haben Sie viel Platz für Entspannung und Erholung im eigenen Garten, hier befindet sich auch eine Regenwasserzisterne. Eine große Doppelgarage mit überdachter Verbindung zum Haus, in der sich Platz für eine Werkstatt befindet, gehört auch dazu. Der Bezug ist nach Absprache möglich.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:https://vr-immobilienservice.com/tour/gTvw
