Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 5
50859 Köln
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 206
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wird ausschließlich als Kapitalanlage mit den aktuellen Mietern verkauft. Das Objekt wird von einem älteren Ehepaar bewohnt, das seit über 30 Jahren liebevoll darin lebt und dort seinen Lebensabend verbringen möchte. Für Käufer ist dies die Gelegenheit, heute zu investieren und die Immobilie in einigen Jahren vielleicht selbst zu nutzen - sei es für sich selbst oder für die nächste Generation. Bis dahin haben Sie eine verlässliche und langjährige Mietpartei im Haus, sodass Sie langfristig planen können. Bitte beachten Sie, dass ein Verkauf nur unter der Bedingung erfolgt, dass die aktuellen Mieter weiterhin im Haus bleiben.Das Reiheneckhaus bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² und einem Grundstück von 431 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das 1984 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Mit einer Fläche von 34,08 m² bietet es viel Platz für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine Verbindung zur Küche einen fließenden Wohnbereich schafft.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide durch große Fenster lichtdurchflutet sind. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, was die Flexibilität für Familien erhöht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Wohnlage und bietet ein ideales Umfeld für Familien.
