Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 12
95448 Bayreuth
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. Ursprünglich wurde im Jahr 1933 das Vorderhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 60 qm errichtet. Dieser renovierungsbedürftige Teil des Anwesens kann auch für berufliche Zwecke genutzt werden.Ca. im Jahr 1997 wurden 2 weitere Wohnungen hauptsächlich zur Selbstnutzung angebaut. Diese beiden Einheiten sind baulich voneinander getrennt und können somit auch einzeln vermietet werden. Nähere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnfläche für das langgezogene Gebäudeteil beträgt ca 130qm. Für das einem Reihenendhaus ähnelnde Bauteil beträgt die Wohnfläche ca. 110qm.Das gesamte Anwesen wird von einer zentralen Heizung vom Keller des 3ten Bauteils beheizt.Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine große Garage für mindestens 2 Fahrzeuge, sowie 2 Stellplätze vor der Garage. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens ist ein Garten nach Süd-Westen angelegt. Hier ist auch ein mit wenigen Handgriffen nutzbarer eingebauter Swimmingpool vorhanden.Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Pfaffenberger unter 0921/7646633.